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      文章来源:今日徐州    发布时间:2018年76月89日 98:00   【字号:       】

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      房价松动,热点城市的房子降价也不好卖了?同时,在年底卖房的一波上市公司在遭遇卖房难后,有的已经摘牌,有的则选择降价近两千万继续等待接盘方。1月14日,上海三毛发布公告称,公司自 2018 年 4 月起在深圳联合产权交易所公开挂牌转让位于深圳海王大厦住宅楼 13B、13C 室两处房产,首次挂牌价格为 1177.11 万元,较评估价格上浮 20%。因房产交易市场不活跃,公司经相关内部决策程序后两次下调挂牌价至评估价格 980.93 万元,相当于挂牌价降价196万元。然而,2019年1月14日上海三毛接深圳联合产权交易所函告,截至今年1月3日,上述两处房产均未能征集到意向受让方。最终,上海三毛决定终止两处房产的挂牌事宜,目前,两处房产均已撤牌。上海三毛遭遇卖房难,5套房成交1套,深圳两处房产降价仍未卖掉记者注意到,上述两处房产的建筑面积分别为130.32平米、121.2平米,简单计算,未降价之前,两处房产的均价为4.68万元/平米,下调挂牌价之后,房产均价则降至3.9万元/平米。不过,这一价格依然高于目前的市场均价,房天下数据显示,目前海王大厦二手房的参考均价为36389元/平米,链家网上数据也显示,海王大厦二手房在2018年12月份的参考均价为35875元/平米。新京报记者注意到,自去年3月份,上海三毛就一次性挂出5套拟处置房产,其中,三套房产位于重庆市,两套房产位于深圳市,建筑面积均在100平米以上,重庆有两套房产建筑面积更是在300平米以上,评估总价也在100多万到600多万不等。但现在离拟出售时间已过去近一年,上海三毛挂牌的5套房产,只有一套重庆的房产在2018年5月份成交了,成交价即为评估价,记者注意到,该套房产也是5套房产中,评估价最低的房产。另外,上海三毛还有一处在重庆的房产已在2018年9月份因经营决策调整原因已撤牌。所以,截至目前,上海三毛仍有位于重庆市渝北区人和镇龙湖西路6号C-9-5号的一处房产处于公开挂牌中。记者从重庆产权交易网看到,该房产挂牌开始日期为2018年6月20日,截至目前已延牌27次,均未成交。上海三毛为何一下出手5套房,其公告称,是为进一步盘活公司存量资产,降低异地管理维护成本、提高资产运营效率。记者注意到,截至2018年9月30日,上海三毛的前三季度归属净利润为238万元,2017年同期为3542万元,同比下滑93.28%。多公司遭遇卖房难,有的降价1800多万等买主,有的摘牌实际上,上海三毛的卖房经历并非个例,特别到岁末年关,不少上市公司为了粉饰业绩或者增加流动资金,而选择出售房产。新京报记者据Wind不完全统计,仅2018年下半年,就有超30家上市公司发布了出售房产的相关公告或出售房产进度的相关公告。其中,不乏有上市公司将房产挂牌后,无人问津,从而调低挂牌价的情况。例如新华传媒,其全资子公司上海新华传媒连锁有限公司持有的位于上海市商城路 660 号乐凯大厦的房产,在2018年10月22日至2018年11月16日,于上海文化产权交易所挂牌出售,挂牌期间未征集到意向受让方。于是在2019年1月4日,公司召开了第八届董事会第十次会议,审议通过了《关于调整公开挂牌出售房产价格的议案》,将上述房产公开挂牌出售价格予以调整再次出售,挂牌价格调整为 16,793.63 万元,是首次挂牌价格 18,659.59 万元的 90%,直降1866万元。也有上市公司将房产挂出近半年,还没有买方来摘牌。全柴动力在今年1月3日发布的公告中表示,截至公告日,公司拟出售的闲置房产尚余 1处未出售:上海市徐汇区漕东支路111弄4号1401室。“公司于2018年8月28日公告后已通过安徽长江产权交易所办理公开挂牌出售事宜,目前暂无买方摘牌。”针对这类现象,易居研究院智库中心研究总监严跃进对新京报记者表示,当前房地产市场正处于降温态势,尤其是类似深圳等市场,所以实际上当前确实是有很多尴尬的地方。这个时候很多项目的交易周期会延长。而且本身类似企业的房源交易,没有太多的优势,税费成本也比较高,这个时候都会影响接盘。“从类似挂牌也可以看出,目前很多企业到了年底都需要改善财务数据,但是此类资产转让确实是有很多阻碍,应该说反过来会倒逼此类项目继续降价。” 记者 潘亦纯2019-01-15 23:15:52:970潘亦纯上市公司遭遇卖房难续:有的降价近两千万,有的无奈摘牌房产,挂牌,上海,三毛,公司25673股票股票2019-01/1530177042.新京报记者注意到,截至2018年9月30日,上海三毛的前三季度归属净利润为238万元,2017年同期为3542万元,同比下滑93.28%。记者从重庆产权交易网看到,该房产挂牌开始日期为2018年6月20日,截至目前已延牌27次,均未成交。”记者潘亦纯。

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      随着天宝食品危机持续,这一上市公司的主要股东正竞相减持。根据天宝食品最新公告,公司 2 月 11 日收到大股东深圳前海天宝秋石投资企业(有限合伙)(以下简称“天宝秋石”)的通知,因“自身经营需要”,天宝秋石拟通过深圳证券交易所中集中竞价交易或大宗交易 方式减持其所持有的本公司股份,预计合计减持股份数量不超过 45988809 股,不超过公司总股本的 6.00%。截至本公告披露日,大股东天宝秋石持有上市公司股份 115862073 股,占本公司股份总数的 15.12%,所持有股份全部为无限售条件流通股。天宝食品近期风波不断,并遭法院列为失信被执行人(俗称老赖)。2018年三季报显示,天宝秋石为天宝食品的第三大股东,仅次于大连承运投资集团有限公司、黄作庆。目前,作为一致行动人的承运投资、黄作庆正计划将其股份转让给上海国乾投资管理有限公司,目前仍未完成。1、大股东宣布减持不超6%天宝食品最新公告称,此次天宝秋石拟减持股票来源是2016 年实施的非公开发行认购的股份(包括非公开发 行股票后资本公积金转增股本部分),减持方式是集中竞价交易或大宗交易。公告称,本次减持计划前,天宝秋石持有公司股份 115862073 股,占公司股份总 数的 15.12%;本次减持计划完成后,天宝秋石持有公司股份 69873264 股,占 公司股份总数的 9.12%。天宝食品表示,天宝秋石为公司持股 5%以上股东,不属于公司控股股 东、实际控制人,本次减持计划的实施不会导致公司控制权发生变更,不会对公司治理结构及持续经营产生影响。在天宝秋石宣布减持之前,天宝食品的控股股东早就有意减持。2018年4月,天宝食品公告,公司控股股东承运投资及实际控制人黄作庆拟筹划重大事项,拟交易对手为上海国乾投资管理有限公司,承运投资、黄作庆拟分别转让公司不超18%、10%股份,拟交易总金额范围9.96亿至13.03亿元。该事项可能涉及公司控制权变更。2018年5月,天宝食品再发公告,控股股东大连承运投资集团与上海国乾投资管理有 限公司于 5 月 9 日签订了《股份转让 协议》,协议约定承运投资以协议转让方式将其持有的 公司 57705006 股无限售条件流通股股份(占公司总股本的 10.54%)转让给国 乾投资,转让价格为 8.33 元/股。承运投资与黄作庆先生互为一致行动人。本次权益变动后,天宝食品控股股东将变更为黄作庆,实际控制人不变,仍为黄作庆。不过,承运投资及黄作庆所持有的公司股份已遭到冻结。2018年11月,天宝食品公告,承运投资及黄作庆所持有的公司股份新增轮候冻结。截至该公告披露日,承运投资持有本公司14435.7360万股,占18.8338%,承运投资持有本公司股份已全部被司法冻结及轮候冻结;黄作庆持有公司14045.9147万股,占18.33%,黄作庆持有本公司股份已全部被司法冻结及轮候冻结。天宝食品称,目前,承运投资及黄作庆正与相关方积极协商沟通,承诺将尽快达成和解并解除上述股份司法冻结。时至今日,上述股权转让仍未完成。根据天宝食品1月30日最新公告,截至本公告日,上述协议转让事宜未完成过户登记手续,承运投资与国乾投资尚未就协议的延期及其他条款达成一致意见。2、天宝食品失信成老赖遭到股东竞相减持的天宝食品,是一家以加工、出口水产品和农副产品为主营业务的外向型股份制企业,拥有自营进出口权。2008年公司股票在深圳证券交易所上市,职工人数超过2000人,在美国和日本设有子公司。从业务来看,天宝食品的主营业务主要由水产品加工、农产品加工、冰淇淋制造、药品销售和仓储构成,其中水产品加工、农产品加工、冰淇淋制造是公司目前的核心业务。业绩方面,天宝食品2018年三季报显示,前三季度营业收入7.67亿元,同比下降22.73%;归属于上市公司股东的净利润3467万元,同比下降68.49%。1月31日,天宝食品发布业绩修正公告:2018年亏损1.3亿元至1.75亿元。天宝食品称,由于公司在国家开发银行大连市分行的贷款被宣布全部到期并起诉至法院,由此产生的罚息较预期数额增加,另外因其他诉讼判决导致利润损失增加。业绩下滑之时,天宝食品也面临诉讼麻烦。2018年11月,新京报独家报道,天宝食品被法院列为失信被执行人(俗称“老赖”)。彼时,天宝食品未发公告。11月30日,天宝食品公告确认,公司因(2018)辽 0213 执 1156 号案件被列入失信被执行人。天宝食品称,经公司核查,上述案件系公司与北京合润德堂文化传媒有限责 任公司纠纷一案,根据辽宁省中级人民法院民事判决书((2017)辽 02 民终 9203 号)显示涉案金额合计 134.2631 万元(其中:广告费 130 万元,承担案件诉讼费 4.2631 万元),公司未在期限内履行生效法律文书确定的给付义务,故被列入 失信被执行人名单。2018年12月,天宝食品收到深圳证券交易所中小板公司管理部签发的《关于对大连天宝绿色食品股份有限公司的问询函》(中小板问询函[2018]第 845 号)。深交所在问询函中表示,我部对上述事项表示关注,请你公司就以下问题进行自查并作出书面说明:请说明导致公司被列入失信被执行人名单所涉诉讼事项的具体情况,并全面核查是否存在其他应披露的诉讼事项,以及说明诉讼事项披露情况是否 符合《股票上市规则(2018 年 11 月修订)》第 11.1.1 条及第 11.1.2 条的相关规 定。请律师核查并发表明确意见。天宝食品称,公司于 2018 年 12 月 4 日向金州区人民法院提交的《撤销纳入失信执行人名单及解除限制高消费申请书》及《解除限制消费申请书》未获准撤销。2018 年 12 月 10 日,公司再次向金州区人民法院提交两份《执行异议申请书》,目前尚无回应。天宝食品还披露,2018 年 12 月 21 日起,公司董事会陆续收到辽宁省大连市中级人民法院送达的传票、起诉状、应诉通知书、举证通知书等涉案资料,因公司与国家开发银行大连市分行借款合同纠纷,国家开发银行大连市分行向大连市中级人民法 院提起诉讼,要求公司偿还相应借款本金、利息、罚息等诉讼要求,涉案金额合计 587952488.41 元,占公司 2017 年经审计净资产的 21.34%。首席记者 赵毅波2019-02-12 21:55:26:697赵毅波天宝食品大股东宣布大幅套现 控股股东股权转让久拖未成公司,天宝,食品,投资,股份25673股票股票2019-02/1230196260.新京报天宝食品近期风波不断,并遭法院列为失信被执行人(俗称老赖)。深交所在问询函中表示,我部对上述事项表示关注,请你公司就以下问题进行自查并作出书面说明:请说明导致公司被列入失信被执行人名单所涉诉讼事项的具体情况,并全面核查是否存在其他应披露的诉讼事项,以及说明诉讼事项披露情况是否符合《股票上市规则(2018年11月修订)》第11.1.1条及第11.1.2条的相关规定。天宝食品还披露,2018年12月21日起,公司董事会陆续收到辽宁省大连市中级人民法院送达的传票、起诉状、应诉通知书、举证通知书等涉案资料,因公司与国家开发银行大连市分行借款合同纠纷,国家开发银行大连市分行向大连市中级人民法院提起诉讼,要求公司偿还相应借款本金、利息、罚息等诉讼要求,涉案金额合计587952488.41元,占公司2017年经审计净资产的21.34%。

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